来给,而且这样的住宅楼下可是可以规划商业面积的。
总体说来,每平方尺不到五十港币,真是便宜到爆。若是留着1955年筹备开发,可以建成10层高楼,每一层20多个住宅单元,那就是200多个单元,每一个售价3~5万港币,也是一个了不得的利润。
回到长江实业的办公室,胡兆煦来到林志超的办公室,又汇报一个好消息。
“老板,深水湾79号的业主已经答应放售,价格定在48万港币!这个业主毕竟只是个驻港军官,深知不知道哪一天就被派到半岛战场,或者回国,所以还不如套现。”
林志超点点头,说到底还是败在他的钞能力之下。虽然这笔交易本来很突兀的,是林志超主动找上门寻求交易,理由是觉得风水不错;而英军官自然趁机坐地起价,卖贵两成。
对于林志超来说,买贵两成不是问题,谁叫他对深水湾79号志在必得呢!
这幅地皮只有1.2万平方尺,但架不住风水极佳,背后有环抱型山体、侧前方便是浅水湾,山环水抱;聂高臣山与寿臣山成‘双金聚宝金局’,这处本无平地,是开凿而来,故形成了一个山唇,使龙气兜聚而不散。
“那就安排一下签约!”
“好的,就在本周五,是个签约的好日子,我和业主沟通一下。”
“可行”
待胡兆煦离开后,林志超伸伸懒腰,心里美滋滋的想着今年的物业进展。说实话,航运虽然赚钱,而且亦可以带给他巨大的声威,但给林志超的感觉——就是没有物业让人安心。
毕竟,行船三分险的古话,是有一定的道理。而物业则是恒古不变的‘霸权’,你以为地主消失了,实际不过是换一拨人,换一种方式而已。
长江实业目前也算小有成就,拥有的物业有:百德新街半边街(占地21万多平方尺)、星岛乌节路(占地20余万平方尺)、德辅道77号(1.65万平方尺商业地皮),以及零散物业若干。
林氏家族则拥有:干德道花园洋房(占地三千多平方尺)、深水湾79号(1.2万多平方尺)。
林志超的心,一下踏实了很多。明年(1952年)继续寻找地皮,每一年他都要购买一定的地皮,将之储备起来。
12月初旬,环球航运。
林志超正在办公室里审核账目,环球航运在十月、十一月成本控制得都不错,盈利都在百万美金出头。而十二月分的租金又纷纷到账,林志超颇有种‘花不完’的心情,当然仅是个‘安慰’。
实际上做航运的,钱一直不够花,至少在七十年代以前,情况是这样的。
“咚咚”
“进来”
业务经理高启强走了进来,随后汇报一个消息:“老板,最近有个新船东加入横滨至香港的固定路线。”
林志超问
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