交齐土地款,距离港府的三个月内的时间还很远。
对于林志超来说,从银行借钱实在太容易,就是无抵押贷款,他都能贷款到三亿港币;当然,他不会让银行难做,直接用大厦抵押贷款就行了。
拿下地皮不久,林志超也带着黄昌宏、李保罗等人,视察了价值三亿港币的地皮。
“这个巴士总站的地皮,属于政府,还是属于巴士公司?”林志超指着隔壁方向,随口问道。
黄昌宏看了一下,说道:“那自然属于政府!若是中巴有这样一幅地皮,还开什么巴士,卖地皮都能赚百年的利润了。”
林志超笑着说道:“这么说来,港府才是香港最大的‘地产获利者’。”
黄昌宏点点头,说道:“港府的财政收入,很大一部分来自地产。像今年这种情况,财政有不错的结余.若是碰到地产淡季,港府就得收紧财政.”
今年一幅中环地皮就卖他三亿港币,结余财政怎么也得三亿港币以上。
实际上,林志超突然关心‘巴士总站’,实际上思考着这幅地皮好像就是后来的‘交易广场’。当然,林志超已经拥有那么多中环物业,已经不是非取不可的态度,一切都根据具体情况来做决定。
接下来,林志超说道:“我们拍下的这幢物业,要建得和‘香格里拉酒店’差不多高,稍微高点也没事,找设计团队好好设计一下,把方案拿给我!”
黄昌宏兴奋的说道:“没问题!我一定邀请世界一流的设计师,为这幅地皮设计优秀的建筑方案!”
林志超冷静的说道:“要考虑实际的楼面面积,这里将来可是个高租金的甲级大楼。”
“嗯,我明白!”
这些大厦,都不在上市资产之列,留在林氏家族的私人置业公司里——维港置业。
这个维港置业,也不能全部吃下写字楼大厦,林志超只打算将:盈置大厦、保利大厦、环球大厦、美的大厦、国际大厦、太平行、星光行、远东金融中心A/B座、维港中心(该拍下的地皮上盖物业),这些大厦纳入私人置业公司。
后期,长江实业集团上市后,会将剩下的海军船坞项目全部买下,或者和维港置业合作。以后的商业项目,几乎都会以上市公司来投资,至少也是得和私人置业公司合作。
《唐山大兄》六天拿下100万港币的票房,震惊整个香港业界,更是成为市民茶余饭后的谈资。一时间,李小龙也开始火遍华人圈。
当然,嘉禾电影也开始赚得盆满钵满。
香港的票房去年最高也就一百多万,而今年《大军阀》直接将记录提高一倍;按照《唐山大兄》的票房情况,超过《大军阀》是理所当然的事情。
李小龙这一世拍摄的《唐山大兄》,因为预算高,更受重视,各方面都比前世好不少。所以林志超
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