的么……你给我看也没什么用呐!”
“我等不了你们官方的办事效率!”陈晋一句道破玄机。
如果真按照许庆说的那样,一层一层的申报,他自然有办法拖你时间,来个不了了之。
可是陈晋现在杀到面前了,他还真就不好处理了,只好拿起了那几份文件,认真看了起来……
五分钟,十分钟……
整整半个小时过去了,许庆却始终都保持着僵硬的姿势,皱眉盯着那几份文件,反过来倒过去的看。
“你希望我把这些申请给你批了?”许庆最后咬着牙道:“改容积率,改土地性质,还要我给你安排重学校,最可笑的是,你让我改地铁线路?”
“陈晋,是你疯了还是我疯了?这是有游戏规则的,不是你这样玩的。”
陈晋闻言,也不生气,只是默默点头道:“哦,那好吧。既然没办法办到的豪华……我可能就要重新制定开发方案了!”
“你……!!!”许庆猛然站了起来:“你这是在威胁我?”
陈晋站了起来,直视着他的双眼,面带微笑道:“你猜,我有这个胆子吗?”
“砰!”
上好的茶具被许庆砸在地上,砸得稀碎!
陈晋批文的内容毫无新意,无非是开发商最喜欢玩的那几招。
只要改了容积率,那么位于龙冈区的地块,就可以增加层高,再配上重点学校和地铁,利润相较原本的条件,是可以成倍上涨的!
而位于隆华区的地块则更不用说!
一旦土地性质变更之后,再加上容积率的修改,原本造别墅的地方,直接就可以变成高层住宅!
这其中的利润翻了何止十倍?
“怪不得!”许庆异常愤怒道:“怪不得你敢用那么高的价格拍下来,原来你早就有了这个打算!”
“彼此彼此嘛!”陈晋也笑道:“你跟我说的所谓默契配合,不也是为了用我来带领其他开发商争夺城郊的地块吗?”
许庆被他怼得一滞,随后才难以置信道:“如果我不批,你真的敢把土地就这样搁置着?”
“两个地块,一共才75个亿罢了。”陈晋耸耸肩道:“你应该知道,我们晋涵集团虽然比不上四大家族,但千把个亿的流动资金还是有的。只是占用了不到十分之一,小问题,小问题。”
闻言,许庆知道,陈晋是把他的七寸拿捏得死死的了!
这两个地块,是他大刀阔斧推行城郊区域建设的第一步,自然也是最为关键的一步。
只要这两个地块开发成功了,那么很多处于观望状态的投机者都会跟风进来,到时候自然顺风顺水。
但陈晋一旦把这两个地块搁置处理,给你拖上个三五年……
这可不奇怪!开发商在拍地之后,甚至有搁置十年以上的案例。香江李成城,就是玩这个套路的个中好手!
然而许庆可等不起十年,他连十个月都等不起!
“汪光荣不可能会同意的!”许庆只能为难道:“这么大体量的变动,那是做梦!”
陈晋哼了一声,应道:“你放心,他一定会同意的!”
“什么?”许庆难以置信道:“你连他也……?”
“你刚才说的没错。”陈晋傲然道:“这一切都是有游戏规则的!但是香江资本进军内陆,就已经把规则破坏的差不多了。”
“而我,要做规则的制定者!”
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