第177章177女强人服了
方玥定下了未来做项目的一个基本原则。
林若妍做高端,卖豪宅别墅,那她就跟着在附近做一些刚需刚改,说不定就不发愁客源了。
结果一打听,林若妍还真就说了,在大X区南边,冀省的县城外,她参与了一个XX新城的项目拿了一块地。
方玥就问:“林总在那边卖别墅啊?”
这也不是空穴来风,毕竟方玥在大X区周边几个区都打听过,有人在房S区搞别墅开发,那边好像离冀省也不远了。
林若妍说:“是啊,被你猜到了。”
方玥就问:“冀省好像房价不贵,又是京外了,别墅能卖高价?”
林若妍如实说:“那当然卖不了多贵了,就帮一个朋友一起搞建设,地比大X区便宜,我拿了一小块试水,做个样板组团。”
样板组团?那能是几栋房子呢?这个时候方玥还不知道,人家样板组团一百亩地,未来还要弄一千亩地的大盘。
这样一听,方玥更容易相信林若妍真是去帮忙的,人不能总是一帆风顺。京市还有那么多国企背景大体量的开发商,林若妍一个十万平米的“小”项目成功,还是比不了那种规模大的大国企,被排挤不太容易拿到理想的用地,这才会去冀省做什么新城找寻机会吧。
家家有本难念的经,方玥也暂时不着急弄京外的地,心态就逐渐平稳了。
不过平稳没几天,方玥又听说了另一个消息。那还是南方的朋友介绍了宜城新区的项目,说那边有关系能拿到非常便宜的地。
方玥本来就是南方做项目起家的,对于宜城也不算陌生,心想着地便宜就去看。让人着手调查的时候就听说了,林氏地产居然在宜城老城区拍了一块地,二百多亩做什么“城市综合体”。
她就有点迟疑了,为什么林若妍选择老城区那么贵的地,还不是做豪宅,新区那边那么多便宜地,买了囤两年,倒手卖掉多省心呢?
方玥留了心眼,觉得林若妍不会做冤大头,账上新入几十个亿,一分钱不在新区投入,这多少很可疑。
她忍不住问林若妍打听。
林若妍据实相告,说了新区的坑,劝方玥慎重思量。
当然方玥也不会偏听,她又安排了人深入了解了一下新区的事情,终于打听出了击鼓传花炒地皮的游戏。她差点就被拉入了套中。
之前喊她来的朋友也不是故意坑她,而是知道她做地产的,过去买地很正常,现在地价也确实还没有那么贵。
早入场早赚钱,未来能找到接盘侠卖掉就没什么风险。这种机会在许多人看来是可以做的。可是方玥已经脱离了那种低级趣味,她要做一个正经的地产商,囤积地皮不开发,她总觉得不踏实。
她还是想真正做出一些精品住宅,全国各地都留下她的品牌名号,别人一
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