律师认为此法可取,没有与现行法律抵触,只需经过一番繁杂的呈禀手续即可。
结果,罗显胜果然成功,解决了分层出售的法律问题。
但是,那时的分层出售也仅仅局限于一些唐楼式的楼宇,即一些最高不超过5层,每层只有一个面积1000平方英尺左右单位的旧式楼房——事实上,20世纪50年代初期前的香江楼宇,基本上也是这种5层以下的旧式楼房
173、霍英南:你和我们一组
地产商将楼宇分层出售之后,光顾楼宇的市民多了起来,但买主还是局限于一些富裕人家。
当时的楼宇,每层约1000平方英尺,每平方英尺约20元,总价约为两万港元。
但那时普通的打工仔,每月的工资约为200元,一下拿出两万元来的人毕竟不算很多,故20世纪50年代初期的香江地产市场,仍然不算活跃。
霍英南弃舟登陆之前,曾一度经营杂货铺,亦从事过剩余物资的买卖,又做过3年的走私。这3次经历,归根究底都是做商品流通的生意。
也可能是这个原因,让霍英南对商品流通的意识很强。
一踏足地产行业,霍英南就有了超前于当时地产商的商品意识,就是把楼宇当成商品,并想方设法加速楼宇进入市场,以此加快资金周转,缩短投资回收期。
事实上,也可能是由于那时做地产生意的人的这种地产商品化意识不是很强,故而在20世纪50年代初期,地产尚未正式形成一个新兴行业。
而那些做地产买卖的人也并未称为地产商。
但这一切,在霍英南涉足地产生意之后,就逐渐有~了变化。
甚至可以这样说,主要是由于霍英南的大胆探索和成功实践,带动了香江地产市场的崛起,从而使香港的地产行业在50年代中期形成,一些地-产商亦相继出现。
霍英南弃舟登陆的第一个大手笔,就是花280万港币买下林家的一栋大厦,彼时的霍英南是拿着一个大麻袋的现金,带着律师去找林铭泽的,林铭泽也就是林希慎家族的家主,铜锣湾扛把子家族,整个铜锣湾有好几条街-,是他们家的。
当时的情形,双方仍然记忆犹新。
双方寒暄几句之后坐下,霍英南连忙把大袋子递了上去,对林铭泽道:“哦,给你!”
“这是什么?”林铭泽怔了一怔。
“是买楼的钱,我全带来了。”霍英南回答道,彰显了一个走私家的豪横。
“霍生,都是现金,你没有支票?”林铭泽不解地问道。
“没有。”
“有没有在银行开户口?”
“没有。”
林铭泽听后哭笑不得,在当时就给霍英南上了一课,教他去银行开户贷款,并且经过他的介绍,汇丰银行才接纳霍英南的开户、存款要求。
在当时,在银行开户、存款
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