凌轩跟严峰喝了几杯,严峰接到电话出勤去了,凌轩则是赶回办公室。
一天没到办公室了,郑茹琳拿着一大堆的文件等着凌轩签字。
凌轩看一下时间,差不多五点了,别人这个时候都是等着下班了,自己却才到办公室。
“明后天我要去往外地办一点私人的事情,有什么事情就直接打我电话。”凌轩对着郑茹琳说道。
郑茹琳点点头,道:“我知道了,宁总好像有事情找你谈,一直问我你来了没有。”
凌轩道:“叫她进来吧。”
“好的。”郑茹琳点点出去了。
一会儿,宁静蕾推门进来,郑茹琳给他们把门关上。
凌轩微笑的问道:“宁总你找我有事?”
宁静蕾道:“是关于火车站那一栋烂尾楼的事情,经过我一番思量,我觉得还是拿来做住宅比较快速收回成本,这是我的计划书,你看一下。”
凌轩接过宁静蕾的计划书,道:“如果做住宅出售,有利润多少?”
宁静蕾道:“如果按照四千五百元一平方米的价格,我们的销售额在三亿。除去竞拍的成本一亿两千万,设计装修三千万,我们还有一亿五千的利润,按照这样计算,销售完成百分之五十就能收回成本,我想这很容易做到。”
凌轩点点头,道:“这边能卖到四千五一平方米吗?”
宁静蕾道:“对面就是火车站,地处繁华地段,这一带的均价已经是五千二百元一平方米了。四千五百元一平方米是我的保守估计了。虽然建成写字楼出售的价格更高一些,但是也可能空置很久也卖不出,这样会牢套我们打量的资金。”
凌轩道:“如果建成宾馆酒店呢?毕竟那里是火车站,进去旅客很多,如果我们用来开自己的酒店,会不会更加有利润?”
宁静蕾道:“建成宾馆就会是长期投资,三五十年也未必收回成本,而且这栋楼建筑面积这么大,完全可以建成四星级的酒店。凌总,恕我直言,乘坐火车的旅客是消费不起这么昂贵的祝恨的。”
“说得很好。”凌轩粗略的看了宁静蕾的计划书,道:“我还有一个想法,不知道可不可行。”
宁静蕾好奇看着凌轩,道:“凌总,你说。”
凌轩道:“这一栋烂尾楼原本计划是建三十二层的,后来因为资金不到位只建了二十层,但是当时修建的地基确是三十二层以上的标准。如果我们拿去政府规划建设局再申报加盖十二层,会不会利润更大了一点?”
宁静蕾道:“当然,如果政府同意,当然是好,高层建筑成本也就是八百元一平方米,每一平方米可以赚取三千七百元,那就是多赚一点五亿,那么我们就有三亿的利润了。问题在于,政府那边会批吗?”
凌轩微笑的道:“没有不可能的事情,甚至上面的十二层可以按照开放
请收藏:https://m.22bqg.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)