垫资,而且收益要很久才能见到,你想好了?”
“想好了,不过就合作方式,我觉得有必要再进一步探讨。”
“蒋行长说的是收益分配方式吧,这个简单,以投入的资金比例来分配利润如何?打个比方,青山县的基建需要十个亿,我出五亿,银行出五亿,扣掉所有成本之后,收益我六银行四。”陈猛说道。
“合理,毕竟华龙地产还需要具体是建设工程,银行只需要掏钱。”将百里点头,心里很是意外。
他本以为陈猛会说他七,银行三,也不是不能接受。
“蒋行长很爽快,那就这么说定了,回头我会让巴总代表华龙地产,去跟你签订具体的合作协议。”陈猛说道。
“那蒋某就恭候巴总的大驾光临。”蒋百里走了。
办公室里就剩下巴癞子,杨满银和陈猛三人了。
巴癞子不解,“陈总,您给银行的比例未免太高了,他们就出钱,咱们还要出人出力,就多拿一成。”
“是啊陈总,依我看给他们三成就不错了。”杨满银也说。
陈猛摇摇头,“给四成,其实并不高,银行放出去的大额贷款,长期利率基本都在3.5左右,但是对于热门行业,有的甚至能达到五个点…”
前世,发展到后来,房地产已经热到发紫。
大额贷款的利率,有的甚至高达八个点儿,十个点。
这也是房价居高不下的其中一个原因之一。
虽然现在的房地产行业,还没有那么热。
但是陈猛所谋甚大。
啪!!
陈猛点上一支烟,幽幽的眼神透过缭绕的烟雾,看着两人,“我一直在强调,我做房地产行业的初衷,是改变行业潜规则,以后做强做大,能够制定行业规则。
我可以负责任的告诉你们,未来至少20年,房地产行业将会成为一个大热门,能达到全民狂热的地步,如果任由其自由发展,房价将会推高到令人瞠目结舌的高位。
我现在要做的就是,抑制房价的快速上涨,推动持续以制造业为核心,所以需要把银行捆绑在一起,因为银行,是推动房价快速上涨的最大推手之一。”
98年金融危机之后,虽然国家抵御了风险入侵,可还是造成了大面积失业潮。
制造业萎靡不振。
热钱开始大量涌入房地产,也是从那儿开始,房地产高速扩张,以每年20%的速度疯涨,长达20年。
在那个年代,只要你能拿到地,哪怕你是个分文没有的穷光蛋,就能得到银行的贷款。
也是那个时候,房子就等于钱的扭曲价值观,开始渗透每个人的思想。
“我把银行绑在一起,房价我来定,可以有效的避免房价过高的问题。”陈猛说出了他的最终目的。
巴癞子和杨满银不懂,陈猛为什么这么热衷于控制房地产价格。
但是老板说了,他俩只有服从。
巴癞子想了想道,“如果只是把建行绑上了战车,还有其他银行,除非把其他银行全都绑上战车。”
“正有此意,接下来只要如法炮制,把另外三大行绑在一起,华龙地产就能全国出击,高速扩张,我要在五年内,把华龙地产做成全国数一数二的公司,掌握制定规则的话语权…”
陈猛目光灼灼道。
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