这两个字,然后冲着他笑道:“过去大家对于这里没兴趣,就是因为这里距离主城区太远了,位于城市边缘,开发价值比较低。
而现在你们将总部选择在这里,这促使市里面下决心将重启这里开发规范项目,力求将这里打造成能够媲美高新开发区的城市新兴经济中心。
这无疑让很多人重新看到这里的巨大潜力,不说其它的,就说附近的地价吧,现在已经涨了三倍有余了。
如果不是市里对于这里卡的紧,恐怕早就有人开始大肆囤地了。”
“所以何总你找我的目的是……”吴浩也就没有在兜圈子了,而是直接问道。
呵呵,我就喜欢你这么爽快的人。何向荣看着他一脸亲切道:“小吴啊,我听老林说,你建议他在商务区投资建设一座酒店式公寓。”
“哦,这事他们都给你说了?”吴浩有些意外。原本他只是跟林母提了提,没想到转头就跟这个何向荣说了,看来两家的关系很密切啊。
“呵呵,老林心里没底,所以就找我问了问,看靠谱吗。”何向荣笑道道:“我跟老林说,如果是一般的酒店式公寓,一准赔。像这种酒店式公寓不管是出售还是出租,价格都比较高,所以入住率肯定不会太乐观。之前我有朋友在安西投资了好几处公寓,都最后寥寥收场,亏的血本无归。
而且这种酒店式公寓,只有四十年最多五十年产权,还很难变更使用性质,所以就是一个大坑。
但是……”
何向荣盯着他笑道:“这个项目是你提的,所以这里面就是有商机赚头。我猜你是想建这么一座酒店式公寓,以解决你们公司员工的短期安置问题。但是你呢又不想涉足这方面,所以才用这样一种方式拉你的老丈人丈母娘下水。
所以我给他们说,如果这是你提的,那就大胆去做,绝对稳赚不赔。
因为你补齐了酒店式公寓最大的一块短板,那就是客源。主要有充足的客源,那么这种酒店式公寓就不可能亏本。”
吴浩听完何向荣这一番话后并没用马上否认,当然了也没有承认,而是淡笑道:“那时候我和丈母娘老丈人聊天,在聊到我们新总部项目的时候,偶然提到这个项目的。
不过我也就是随口一说,当不得真。要知道目前市里也在大力建设公租房以吸引人才留在安西,商务区管委会也在争取相关公租房配额呢。
一旦公租房建设项目落户商务区,这种酒店式公寓可就没什么竞争力了。”
何向荣闻言却摇摇头道:“我可不相信这是什么偶然。市里是在大力建设公租房吸引人才留下,但是目前公租房的建设成本巨大。相比于公租房,其它重要基础设施建设项目就重要多了。
灵湖国际商务区距离市区太远了,即便是要推进发展这里,也不可能将公租房选址放在这边。毕竟这是服务大众的,而不是服务个别企业的。
像公租房这种备受关注的民生工程,每一个环节都必须小心谨慎。即便是管委会申请获批,恐怕光是排队都得好几年吧。”
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