很有意思,和你猜测的差不多,从上个月开始,与次贷相关的金融衍生品的价格在缓慢下跌,进行着拉锯战。”
温月琪抬头看着叶枫说道:“看来不止你一个人在看衰次贷相关的金融衍生品,只不过现在米国相信房地产不会垮的人还是占据绝大部分人的,所以近两年内,米国房地产的隐患还是不会爆发出来。”
叶枫点了点头,说道:“这也是正常的事情,你昨天说过的房地美,房利美两家机构背后有联邦政府的影子,对于民众而言,如果联邦政府都不能信,他们也就没有可信的人了。”
“是的,很多人以自己身为米国人而骄傲。”温月琪点了点头,之前她也是怎么想的,可是谁能轻易想到米国这么大的政府也有可能救市救不了呢?
虽然说这一切还没发生,但是温月琪昨天下午对比了一下往年的数据,得出来的结论是触目惊心的,倒不是说现在米国房地产衰落了。
事实上现在米国房地产行业依旧火爆,每天买房的人不计其数,通过房利美,房地美打包放在二级市场的房贷证劵也有无数投资者在买。
但就是这种火爆才让温月琪感到心惊,有一点泡沫经济的感觉了,很简单一个道理,米国的信用机制非常的完善,贷款是非常普遍的现象,从房子到汽车,从信用卡到电话账单,贷款无处不在,当地人很少全款买房,通常都是长时间贷款。
可是在米国,米国民众失业和再就业是很常见的现象,这些收入并不稳定甚至根本没有收入的人,他们怎么买房呢?因为信用等级达不到标准,他们就被定义为次级信用贷款者,简称次级贷款者。
而这时候就会有很多金融机构出来,想方设法的帮这些次级贷款者贷款,从而赚取佣金。
叶枫短时间没再说话,他得深入的了解,然后再决定怎么去做,他想了想,然后抬头不理解的问温月琪:“琪姐,我有一个问题不理解,贷款金融机构我可以理解,他们都是为了赚钱,甚至有很多中间人为了中介费选择做隐瞒,那么米国民众呢,他们贷这么多款就不担心两年以后突然爆发的债务还不出来?”
“这就是跟国内的区别了。”
温月琪笑了笑,抬头看着叶枫问道:“你知道为什么国内的人会一直存钱,从来不贷款吗?”
叶枫想了想说道:“因为中国人有节省的习惯。”
温月琪摇了摇头:“错了,并不是这个原因,而是国人穷,他们穷怕了,你想想,我们国家才建国多少年?六十多年,是从吃大锅饭,用粮票,肉票的时期穷过来,饿过来的,他们有钱会舍得用吗?并不舍得的,所以他们会有存钱的这个习惯。”
说到这里,温月琪停顿了一下:“说到底,还是穷养成的习惯,现在国内和米国有着几十年差距,无论是生活还是经济差距,如果再过十年,二十年,我想经常贷款这种事情,在国内也就会慢慢出现了,存钱的还是六七十年代的老一辈人,年轻一辈想要他们存钱是很难的。”
叶枫听到这里忍不住的看了一眼温月琪。
一针见血!
他前世重生前,正是手机APP横行,支付宝,招商联,校园贷等各种金融借款平台横生的时候,甚至当时有很多一部分人专门借网贷。
这不就跟现在米国的次贷金融市场很像吗?
“所以说,你问的那些问题有一点想当然了,钱唾手可得,唾手可借的情况下,很难有人抗住这种诱惑力的。”
温月琪看着叶枫,笑着说道:“还有一点,就是米国大部分人都自我感觉良好,他们会在你不理解的情况下告诉你,连一个演电影的都能当上州长,说不定两年后,我能当上总统呢,这就是他们会不加节制借款的主要原因之一,那就是想当然,然后忽略了愿望是美好的,现实是残酷的这一点。”
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