都是错的!第一个例子,经济学家一直在预测印度经济要崛起,要超过中国,这个预测,一直预测了几十年,但现实一再打经济学家的脸,基本上,主流经济学家预测,一直是错的。第二个例子,过去几十年统计经济学家预测美国标普500指数,事实证明,经济学家错的次数总是比对的次数多。第三个例子,房价预测,有经济学家说房价要跌,但据我观察,一直喊跌的经济学家,可能长期都是错的。连续喊十年,有一年跌了,经济学家会洋洋得意说,你看,我预测对了。而实际上,按照他们预测去做生意,可能亏的妈都不认识!第四个例子,石油预测,绝大多数经济学家对石油价格的预测,往往都是错的!甚至,连欧佩克的预测,往往也是错的!没有人能预测石油,这是一些诺贝尔经济奖的获奖者,有感而发!”
“那么看好房价?”岳父惊讶。
“当然了,BJ房价与发达国家重要城市相比,仅是人家的十分之一,几十分之一。绝对有理由相信,BJ房价要涨!”王启年笑道,“目前来看,十年涨十倍应该是大概率事件!”
“你的意思的,房地产很有前途!”岳父问道。
“当然!”王启年说道,“过去几十年,香港的房价就增长了近百倍!香港那边八成的豪门,都跟房地产有关!”
“涨了百倍!”岳父显得吃惊,“没有人管?!”
“谁会管?”王启年耸肩,“市场经济,地产商说了算。英国人殖民期间,是卖土地赚钱,搜刮香港,给英国企业送各种订单。回归之后,50年政策不变。港人治港的意思是香港的商人当家做主50年,由于香港是以地产商最强势,所以,除非遇到天灾人祸,否则,还是继续涨的!回归前后,国内抄袭了香港的土地财政。所以,房价肯定也是复制过去香港的房价走势!”
听闻王启年一番解释,岳父一家都在深思。
“不如留在国内搞房地产吧!”岳母突然建议说道,“至少安全一些!”
“房地产那么容易搞的吗?”岳父说道,“要有资本的!”
“在一线城市搞地产生意,肯定没戏!”王启年笑道,“现在一线城市的一亩地,都千万以上了,资本门槛太高了。建议去三线城市,有一定人口,在搞城市化改造的,地产一方面会涨价,一方面用户买房的刚性需求强劲-!”
“TJ市怎么样?”岳父问道。
“可以!”王启年笑道,“尽量选土地便宜的,比如,一亩地只要几万的便宜地段,先不搞住宅、商业地产这种高门槛的项目,而是搞仓库和物流基地!”
“仓库物流基地?”岳父不解。
“可以配合我爸的小王子公司业务发展需要,小王子对于仓库和物流基地,是刚性需求的!”王启年解释道。
接下来,王启年的老爸老妈,也加入了劝说。
最终,岳父被说服了,准备在TJ市成立一家地产公司。至于启动资金,小香出200万,王启年出300万。(未完待续。)
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