产的产品是GDP啊,每年百亿GDP,而且,还有高科技的噱头,那个地方政府不喜欢?
小伙伴公司显然享受了后来京东方的待遇了!
谁政策最优惠选谁!
TJ市区的1500亩免费土地,对于小伙伴公司确实有吸引力,所以,最终选择了跟TJ市区签署合作协议,小伙伴数据中心项目落户在TJ市!
目前国内既崇拜GDP,又是崇拜高科技产业。所以,经常有一些企业,打着高科技的幌子,弄一些专利和忽悠人的项目,在地方政府手里面骗取政策优惠和廉价的土地。之后,装模做样的搞几年“科技”,最终,纷纷都是卖掉地皮,或者是干脆开发地产项目赚钱。利润到手之后,之前所谓的科技项目,还有谁在乎呢?
小伙伴公司的数据中心项目建成之后,至少会刺激当地的互联网产业高速发展,不算的骗政策优惠的忽悠。
当然了,有了1500亩土地,小伙伴公司自然不可能全部都做数据中心,数据中心本身,需要使用100亩土地,已经是非常充裕了。这100亩土地,不仅仅包括机房,还包括数据中心的办公、居住的空间。
至于剩下1400多亩土地,小伙伴公司当然会不客气的开发成地产项目。只不过,地产项目也有小伙伴高科技产业园这个幌子。本质上,就是小伙伴公司开发楼盘,租给一些创业者和科技公司,从中获取一些房租。
当然了,这么大一块地皮,自然也会开发新的一座小伙伴文化广场,此外,还给小王子集团公司预留一块物流中心。
这样一来,数据中心、电商物流中心和文化广场等等高达上的项目,全部都有。于是,TJ市地方政府满意了——本届政府不愁政绩的问题了!
而对小伙伴公司而言,这三大中心的投入使用,至少要等到2007年了。而且,投入的开发资金,也肯定超过了预期中的10亿元,而至少要投入20亿元。超额的投入,主要是文化广场和物流中心。
不过,小伙伴公司等得起,也非常值得。毕竟,1500亩土地的项目如果开发完成,保守估计,开发出200多万平米的物业资产。即使用很保守的估值,这笔资产也不会低于50亿元。而如果三大中心项目运营的比较顺利,科技、电商和文化方面的创业者,纷纷的入驻的话,这一块土地保守估值也会超过百亿元。
所以,搞地产虽然不是王启年的本意,但……能赚钱,那么他也嫌钱烫手!
再说了,现代社会,各行各业,哪有可能离开地产呢?地产划为支柱产业,虽然有点过分了一点。毕竟,欧洲、日本和香港等地,原本制造业发展的挺不错,但是,随着大搞地产、金融,很多地区逐渐就失去了增长动力了。
高房
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