块钱租了一个月,笔者感慨真便宜!而这位房东只愿意出租3个月,3个月之后,则根据市场行情重新修订房租报价。也就是说,一开始的低价,不过是打响网络口碑,获得人气的方式。接下来,笔者开始与房主签订合约,并且用手机拍照,双方无异议,存档到网站上。将来有纠纷,网站会进行仲裁。此外,笔者支付房租后,房东一开始是收不到的,直到笔者订的租房日期到期后,房东才可以收到冻结在平台账户上的资金。”一名专栏作家发表自己的租房体验,“除了首次体验在线租房,租房APP每日登录签到居然还可以领到代金券,1元~10元之间不等,租房时,可以用代金卷抵现金。房东们可以选择接受代金劵,也可以不接受。据悉,接受代金券的房东,可以以此来购买平台的广告推广……”
事实上,王启年也没有想到,租房APP这个在内地反响并不是很激烈的APP,在香港推出之后,形成了一波疯抢势头。基本上,该款APP上,可供出租的房源刚刚挂上,不久后就开始被租下,效率高的惊人。
这也主要是因为,香港的房价和租金太过于离谱吧,即使是08年金融危机,香港房价和租金大跌,依然是世界上房租最高的城市。
而金融危机之后,一部分房东的房屋空置,找不到租客。所以,房东也在焦急的寻找房客。
租房网APP,近期媒体曝光比较多,因此,不少房东开始找上门合作。
正是因此,原本小打小闹的租房网香港分公司,每天都会有大量的房东前来洽谈合作,与此同时,租房客们也开始开通互联网账户,开始搜索廉价的房源。这个平台逐渐吸引了数以万计的优质注册用户,每天都有数百计的成交单,每一单最少都是上千元。可以说,这个平台迅速的火爆起来!
所以,王启年开始策划,租房网APP再过一段时间,金融危机过去,开始吸引几轮风投,拉拢一些投资伙伴,然后——上市圈钱!相信,抓住了香港市民的痛点,成为香港市民非常熟悉的一家公司,那么,在港上市,估值估计不会很低!
不过,光靠租房这个商业模式,获得稳定的客户的没有问题,想要盈利确实很难,没有清晰的盈利模式,在资本市场上市圈钱貌似很困难。
至于租房网这个平台,第三方的房东出租,平台可以抽成1%的佣金。但光靠佣金也很难盈利,毕竟,租房网运营机制下,运营成本也是很大一笔开支。
但谁叫王启年是重生者,资源是非常多的,脑洞也是非常大的。
于是,在香港运营第三天后,租房网开始更新一种新玩法——“租房客户累计支付租金,抵购房款!“
这个新的模式下,租房网不但进行出租房
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